Rénover votre toiture avec Camif Habitat !

Vous avez constaté quelques fuites suite aux fortes pluies de cet hiver ? Votre toiture n’a pas été contrôlée depuis 10 ans ? Vous devez sûrement vous demander si c’est le bon moment pour rénover votre toiture. Camif Habitat vous explique tout ce qu’il faut savoir pour faire les bons choix !

Pourquoi rénover sa toiture ?

Revoir l’étanchéité de la maison

La restauration de toiture va vous permettre d’assurer la totale étanchéité de votre maison et vous mettre à l’abri pour de nombreuses années. Porosité de la couverture, tuiles cassées, chéneaux percés… voilà les raisons qui peuvent vous pousser à engager des travaux !

Nous attirons votre attention sur le point suivant : il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel comme Camif Habitat pour établir un diagnostic de l’existant, charpente comprise. En effet, nos professionnels découvrent parfois lors de notre étude technique des poutres défaillantes ou attaquées par des termites, des insectes xylophages ou des champignons, pouvant remettre en cause la solidité de votre toit. Il est alors indispensable de procéder à une rénovation de la charpente.

Modifier l’aspect extérieur

Saviez-vous que votre projet de rénovation de toiture ancienne peut être l’occasion de changer l’allure de votre maison ? Camif Habitat vous accompagne pour faire les bons choix en se basant sur :

• la pente de votre toiture
• le climat (ensoleillement, taux de précipitations, etc.)
• les règles architecturales locales
• le PLU de votre lieu de résidence

En fonction de tous ces paramètres, nous définirons ensemble les travaux à envisager, les matériaux de couverture à privilégier (terre cuite, béton, ardoise… tuile plate, romane, à fort ou faible galbe…) ainsi que leur coloris…

 

Les différents types de couverture : choisir le bon matériau

Si la tuile et l’ardoise sont les matériaux les plus utilisés en couverture, d’autres alternatives sont possibles, et notamment d’utiliser le verre, le bois, le zinc, la lauze ou la chaume. La tendance est également au toit végétalisé qui, en plus d’un rendu très esthétique, nécessite peu d’entretien. La seule contrainte ? Posséder un toit plat.

> Pour savoir quel matériau choisir pour sa couverture, découvrez notre article dédié au sujet !

Rénovation de toit : quand isoler devient obligatoire

Une toiture mal isolée est responsable de 30 % des déperditions énergétiques dans une maison. C’est pourquoi, depuis le 1er janvier 2017, la réalisation de travaux d’isolation thermique est obligatoire dès lors que vous remplacez au moins 50% de la couverture de votre habitation. Ces travaux, dits « travaux embarqués », peuvent prendre plusieurs formes :

1. L’isolation par l’extérieur

L’opération consiste, avant de poser les éléments de couvertures (tuiles, ardoises,…) à disposer des panneaux isolants sur la charpente. C’est la solution la plus performante (absence de pont thermique, étanchéité parfaite)… mais aussi la plus coûteuse.

2. L’isolation par l’intérieur

Si votre budget ne vous le permet pas, vous pouvez toujours opter pour bonne isolation de toiture en procédant à une classique isolation sous rampants : les panneaux d’isolant sont installés sous les pentes du toit puis recouverts d’un film d’étanchéité et enfin de plaques de plâtre pour la finition.

3. L’isolation des combles perdus

Si vos combles ne sont pas aménagés, la solution alternative à l’isolation de la toiture, c’est l’isolation des combles qui consiste à dérouler un isolant sous forme de panneaux sur le plancher des combles ou en projetant un isolant en vrac sur le plancher des combles. Ces deux solutions sont peu coûteuses et peuvent venir en complément d’une des autres techniques.

Quel budget consacrer à la rénovation d’une toiture ?

En moyenne, restaurer une toiture coûte entre 300 et 500 € le m², mais de nombreux facteurs peuvent influencer le prix de vos travaux (à la hausse ou à la baisse) : le choix des matériaux, la surface à couvrir, la vétusté de l’existant…

Réfection de toiture : quelle aide gouvernementale ?

La réfection de toiture fait partie des travaux largement aidés par l’Etat pour une raison principale : une toiture mal isolée et en mauvais état est responsable à elle seule de 30% des déperditions de chaleur dans une maison. Stopper les fuites thermiques par le toit s’inscrit donc parfaitement dans le cadre des politiques de développement durable soutenues par l’Etat.

Isolation et pose de fenêtres de toit performantes font ainsi entièrement partie des programmes liés à la transition écologique. La plupart de ces aides à la rénovation s’adressent aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux bailleurs. Selon les programmes, des conditions particulières peuvent être imposées (conditions de ressources, conditions de loyers).

Dans tous les cas les travaux de réfection de toiture doivent :

• être réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
• répondre à des impératifs de performances énergétiques minimales.

1. Le taux de TVA réduit à 5,5 %

Le taux de TVA réduit à 5,5 % pour la réfection d’une toiture concerne les propriétaires occupants, bailleurs et locataires pour les logements de plus de deux ans. Il concerne l’achat du matériel, la main d’œuvre et la maintenance des matériaux et équipements répondant aux critères de performance énergétique ainsi que les travaux induits.

2. Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)

Accessible aux propriétaires occupants et locataires d’un logement achevé depuis plus de deux ans, le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) permet de déduire de ses impôts 30 % des dépenses d’équipements et/ou de main d’œuvre à concurrence d’un montant plafonné par personne de 8 000 € (majorés de 400 € par personne à charge supplémentaire). Le CITE concerne certains travaux de rénovation énergétique, parmi lesquels l’isolation de la toiture sous conditions que les équipements et matériaux d’isolation atteignent respectivement une performance énergétique supérieure ou égale à 4,5 m².K/W pour les toitures terrasses et à 6 m².K/W pour les rampants de toitures et plafonds de combles.

Le CITE est cumulable avec l’éco-prêt à taux zéro et les aides de l’ANAH.

3. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Accessible à tous les propriétaires occupants ou bailleurs, l’éco-PTZ permet de bénéficier d’un prêt à taux zéro d’un montant maximal de 30 000 € pour réaliser des travaux d’éco-rénovation. Les travaux d’isolation de toiture doivent permettre d’atteindre une « performance énergétique globale » minimale du logement.

4. Les aides de l’ANAH (Agence nationale de l’habitat)

L’ANAH propose des aides financières aux foyers modestes et très modestes pour la rénovation de toiture. Les logements concernés doivent être achevés depuis au moins 15 ans. La part de prise en charge est de 50 % du montant total des travaux HT avec un montant maximum de 10 000 € ou 25 000 € en cas de travaux lourds. Selon les cas, il est possible de bénéficier des aides financières « Habiter Mieux Sérénité » ou « Habiter Mieux Agilité ». L’aide Habiter Mieux Sérénité peut être accordée en cas de rénovation de toiture permettant de réaliser un gain énergétique d’au moins 25 %, tandis que l’aide Habiter Mieux Agilité peut être accordée en cas d’isolation des combles aménagés et aménageables.

Zoom sur des projets spécifiques de restauration

Rénover un toit terrasse

Mauvais écoulement des eaux pluviales, infiltrations… Quand on parle d’une rénovation de toit terrasse, la question principale est celle de l’étanchéité. En effet, après quelques années, il est probable qu’il faille refaire l’étanchéité de votre toit plat. Si le plus efficace, pour régler vos problèmes d’étanchéité, est de procéder au remplacement complet de la toiture, il est également possible de repousser de quelques années sa durée de vie via une enduction.

Vous avez des questions ? Parlons-en ensemble lors d’une visite avant travaux gratuite et sans engagement !

Rénover une toiture en fibro ciment (amiante)

La rénovation d’une toiture en fibro ciment avec amiante nécessite une prise en charge particulière. Hautement cancérigène, l’amiante n’est dangereux que si votre toiture est endommagée. Pour rénover ce type de toiture, il faudra procéder au retrait complet de la toiture ou la recouvrir d’un revêtement spécifique permettant d’éviter les fuites d’amiante. Pour cela, il faut impérativement faire appel à une entreprise spécialisée qui saura procéder sans s’exposer et qui pourra gérer l’évacuation des plaques amiantées !

Réfection de la toiture d’une maison, ne vous y aventurez pas seul

S’il est bien un projet de travaux qui ne supporte pas l’amateurisme, c’est bien la rénovation de toiture (notamment s’il s’agit de la restauration d’une toiture ancienne). Pas la peine de se risquer à jouer les équilibristes en hauteur en voulant rénover son toit soi-même, nos professionnels aguerris à l’exercice sont là pour ça.

En passant par Camif Habitat pour votre projet de réfection de maison ancienne, rénovation de ferme en pierre, réhabilitation de grange, rénovation de longère… vous êtes assuré de la bonne prise en charge de votre chantier. Notre maître d’œuvre local est à vos côtés tout au long de votre projet de restauration de maison : de l’étude de l’existant à la réception des travaux, en passant par le montage des dossiers pour bénéficier des aides de l’État. Camif Habitat vous garantit aussi le prix et les délais de réalisation de vos travaux par contrat. Alors, quoi de plus sécurisant pour rénover une toiture de maison ancienne ?