Comment rénover sa maison ?

Pourquoi rénover sa maison ?

La rénovation d’une maison a un double intérêt : elle redonne du confort et de la valeur à votre maison.

En termes de confort, les améliorations peuvent venir d’une opération d’isolation des combles qui éliminera les courants d’air et vous fera faire des économies de chauffage. Vous pouvez aussi investir dans un changement des ouvertures pour plus de performances thermiques mais aussi phoniques. Si vos pièces sont sombres et mal distribuées, des travaux pourront faire entrer la lumière à flot. Dans certaines pièces, le confort peut aussi se traduire par l’installation de nouveaux meubles et l’ajout de fonctionnalités (douche à l’italienne, baignoire jacuzzi, cuisine avec un îlot, etc).

En termes de valeur de votre bien, les améliorations vont surtout venir de la remise aux normes des installations de votre maison (électricité, plomberie, chauffage, assainissement, isolation). Et si votre maison est déjà aux normes, les travaux d’embellissement de votre maison viennent ajouter de la plus-value (cuisine et salle de bains modernes, suite parentale, grand salon ouvert, véranda, etc).

Comme on le voit, rénover sa maison est un investissement sur le long terme pour vous et votre famille, ou dans une optique patrimoniale.

Rénover sa maison, par où commencer ?

La rénovation d’une maison commence toujours par un tour du propriétaire ! En effet, pour savoir ce qui est à rénover, il est impératif de connaître l’état dans lequel se trouve la maison.

Sont notamment à surveiller :

• L’état du gros œuvre : charpente, toiture, mais aussi murs porteurs et fondations… l’état de la structure de votre maison est à vérifier en priorité. Si vous constatez des problèmes d’infiltration d’eau, des remontées humides, des fissures, la présence de moisissure ou d’insectes xylophages, les travaux à envisager seront obligatoirement plus importants et plus coûteux ;
• L’état du second œuvre : électricité, plomberie, chauffage, isolation, assainissement… dans une maison, les normes changent et pour votre sécurité et votre confort, la mise en conformité des installations est une priorité.

Si votre maison a été bien entretenue au fil des années, sa rénovation peut se limiter à quelques aménagements d’ordre fonctionnels ou esthétiques qui vont relever des finitions (réfection des sols, peintures, installation d’une nouvelle cuisine, modification de la salle de bains, ajout d’une baie vitrée, etc).

Attention : les maisons anciennes embarquent souvent des peintures au plomb ou encore des éléments comportant de l’amiante. La présence de ces deux matériaux augmente significativement le coût des travaux !

Dès lors que vous savez quels sont les travaux à réaliser en priorité dans votre maison, il est temps de passer à la seconde étape : le chiffrage des travaux.

 

Combien cela coûte-t-il de rénover sa maison ?

Le prix de rénovation d’une maison varie énormément en fonction de l’état de l’existant.

Quand le projet est juste de remettre un coup de propre à l’intérieur (changement des revêtements de sol, peintures aux murs et aux plafonds) un simple rafraîchissement suffira. Pour ce type de travaux il faut compter en moyenne, de 800 à 1 200 € / m².

Votre maison nécessite des travaux de remises aux normes (électricité, plomberie, chauffage, isolation…) ? Vous souhaitez revoir la distribution des pièces pour plus de confort et de luminosité ? Salle de bains et cuisine sont à refaire ? Pour des travaux de ce type, soit la rénovation complète de votre maison, le prix va osciller entre 1 500 à 2 500 € / m².

Quand la maison nécessite des travaux sur le gros œuvre (reprise et consolidation des murs, réfection de la toiture, etc), vous devrez envisager une rénovation lourde de votre maison. Pour ce type de travaux il faudra compter de 1 500 à 3 200 € / m².

Quelques exemples de prix de rénovation

Attention : chaque projet est unique, ces fourchettes de prix restent donc indicatives.

 

Pourquoi choisir Camif Habitat pour rénover sa maison ?

Camif Habitat vous propose un contrat de rénovation unique sur le marché. Votre projet est pris en charge de A à Z par votre expert localement. Il s’occupe si besoin, de faire réaliser les différents diagnostics préalables (amiante, plomb, termites, DPE, assainissement) et les études techniques. Il est ensuite à vos côtés pour concevoir votre projet et le chiffrer. Camif Habitat s’engage pour chacun de ses contrats de travaux à un prix définitif et le respect des délais convenus. Les travaux sont réalisés dans les règles de l’art, par des artisans certifiés RGE et NF Habitat, sélectionnés près de chez vous. Vous pouvez ainsi prétendre à toutes les aides d’État notamment pour ce qui concerne les travaux énergétiques. À l’issue du chantier, vous bénéficiez de toutes les garanties légales : parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale.

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