Rénovation haut de gamme, mode d’emploi

Quelles sont les caractéristiques d’une rénovation haut de gamme ?

Grande villa de bord de mer, maison de ville bourgeoise ou encore chalet d’exception en montagne, manoir ou château, bel appartement… la rénovation haut de gamme s’inscrit sur des biens de prestige.

Ces biens ont généralement des traits communs à savoir :

• de grands volumes habitables : très souvent, les maisons ou les appartements de prestige présentent de belles surfaces au sol réparties sur un ou plusieurs étages. Le salon est souvent généreux, l’entrée spacieuse, les chambres imposantes. Dans ce type de construction, le défi n’est pas d’optimiser la place disponible, mais bien de mettre en valeur les proportions hors normes.
• une belle hauteur sous plafond : qu’il s’agisse d’un appartement ancien ou moderne, et plus encore d’une maison de prestige, l’impression de volume est décuplée par la hauteur de plafond hors cotes. Là encore, le défi est de sublimer cette hauteur en y amenant un cachet supplémentaire.
• du cachet et du style : moulures en staff, sols en marbre rare ou en parquet massif, escalier ouvragé, cheminée monumentale, grandes fenêtres… dans un appartement ou une maison haut de gamme, les codes chics sont bien reconnaissables.
• un emplacement privilégié : en pleine campagne ou en centre-ville, les biens de prestige bénéficient souvent d’une vue imprenable sur un environnement exceptionnel.

 

Quelles sont les étapes de la rénovation haut de gamme ?

Les étapes d’une rénovation haut de gamme d’une maison ou d’un appartement sont assez similaires à celles d’une rénovation classique.

Étape 1 : l’étude de l’existant

En premier lieu, une étude de l’existant est nécessaire pour déterminer l’ampleur des travaux à envisager.

Sont notamment à vérifier :

• L’état du gros œuvre : toiture, murs porteurs et fondations… au fil des années, la structure de votre bien peut avoir souffert. Infiltration d’eau, remontées humides, fissures sont notamment à traiter pour vous assurer d’une rénovation pérenne. En cas de présence d’insectes xylophages ou de moisissures, des contre-mesures doivent bien évidemment être prises au plus tôt.
• L’état du second œuvre : électricité, plomberie, chauffage, isolation, assainissement… depuis des années, les normes évoluent vers plus de sécurité et de confort. Si votre maison est ancienne, une nécessaire mise en conformité sera nécessaire.

Attention : dans bon nombre de maisons, l’amiante et le plomb sont présents. Des diagnostics sont à faire réaliser pour avoir une vision claire des éventuels travaux à rajouter dans ce cadre.

Étape 2 : la conception du projet de rénovation

Vous avez envie de plus de luminosité naturelle ? Vous souhaitez revoir la distribution de vos pièces ? Votre maison est plutôt en bon état mais vous souhaitez lui redonner du cachet ou de la modernité ? Afin de limiter les frais, il est indispensable de poser les grandes lignes de votre projet. Simple rafraîchissement des intérieurs ou grand chambardement ? Travaux dans quelques pièces stratégiques (salle de bains, suite parentale, hall de réception, salon, etc) ou rénovation globale ? En fonction de vos envies, la conception de votre projet donne vie à votre rénovation. Votre architecte Camif Habitat vous conseille dans vos choix techniques et esthétiques. Pour ajouter du confort, il vous aide à trouver les meilleurs compromis notamment en terme d’isolation et de chauffage, et en optant pour les dernières nouveautés domotiques.

Dès lors que vous savez quels sont les travaux à réaliser dans votre maison, il est temps de passer au chiffrage du chantier. Là encore, votre interlocuteur Camif Habitat est là pour vous faciliter les consultations d’artisans. Devis en main, il négocie pour vous les meilleurs rapports qualité prix pour une rénovation haut de gamme dans les règles de l’art.

Étape 3 : la réalisation des travaux

Réparation si nécessaire du gros œuvre, remise aux normes du second œuvre, puis enfin finitions, vos travaux vont suivre différentes phases orchestrées par votre maître d’œuvre Camif Habitat. Marbre de Carrare, parquet d’Aremberg, moulures en Staff… les spécialistes mobilisés sur votre chantier vont redonner tout son lustre à votre maison pour des beaux volumes repensés, des matériaux nobles pour des finitions irréprochables. Quel que soit le style de votre demeure, votre architecte veillera à tout, dans un vrai souci du détail.

 

Quel est le prix d’une rénovation haut de gamme ?

Le prix de rénovation d’une maison haut de gamme est très variable en fonction de la nature des travaux à réaliser, mais aussi de la qualité et du luxe des matériaux utilisés.

Globalement, trois grands types de travaux sont communément entrepris :

Le simple rafraîchissement : si votre maison est en bon état, votre projet pourra se limiter à remettre votre intérieur à votre goût (changement des revêtements de sol, peintures aux murs et aux plafonds). Pour ce type de travaux il faut compter en moyenne, de 800 à 1 200 € / m² pour des matériaux simples, et plus de 2 500 € / m² pour des matériaux nobles.

La rénovation complète : votre maison est ancienne et nécessite des travaux de remises aux normes (électricité, plomberie, chauffage, isolation…) ? Vous souhaitez revoir la distribution des pièces, refaire la salle de bains, rénover la cuisine ? Pour des travaux de ce type le prix va osciller entre 1 500 à 2 500 € / m² pour des matériaux simples, et plus de 3 500 € / m² pour des matériaux nobles.

La rénovation lourde : votre rénovation comprend des travaux sur le gros œuvre (reprise et consolidation des murs, réfection de la toiture, etc) ? Pour ce type de travaux il faudra compter de 1 500 à plus de 4 000 € / m².

Vous êtes propriétaire d’un bien d’exception et vous souhaitez une rénovation dans les règles de l’art ? Contactez-nous pour une visite conseils sans engagement !