Retaper une grange en 4 étapes
Étape 1 : l’état des lieux
Pour retaper une grange dans les règles de l’art, la première des tâches est de scruter l’existant. En effet, très souvent, les anciennes granges sont restées dans « leur jus ». Peu ou pas de travaux de rénovation ont été entrepris dans les dernières décennies et avant de commencer quoique ce soit, il faut en premier lieu faire le tour de tous les éléments structurels pour en vérifier l’état.
Une rénovation de grange passe notamment par :
- les fondations et les murs : en cas de salpêtre ou d’éboulement, les murs devront être drainés et consolidés ;
- la charpente : l’humidité mais aussi le vent abîment le bois de charpente. Il est aussi impératif de vérifier que le bois n’est pas attaqué par des insectes xylophages ou des champignons ;
- le revêtement de toiture : ardoises, lauzes, tuiles, tôles ondulées… sur une grange, le revêtement de toiture peut être en bon état ou à changer entièrement ;
- les réseaux (eau, électricité, gaz, tout à l’égout) : souvent dans une grange, les raccordements aux réseaux sont soit sommaires soit inexistants ;
Quand tous les éléments structurels sont passés aux cribles, vous devez normalement savoir par où commencer vos travaux de rénovation de maison ancienne.
Attention : une grange est à l’origine une construction agricole. Pour rendre votre grange habitable, vous allez devoir faire un changement de destination qui nécessite un permis de construire dès lors que l’aspect extérieur est modifié.
Étape 2 : la rénovation du gros œuvre
Suite logique de la première étape pour retaper une grange, la rénovation du gros œuvre consiste à s’assurer de la solidité de la grange. Cette étape consiste notamment à drainer le terrain, piqueter les murs et les renforcer au besoin, revoir la charpente et les revêtements de couverture. Il vous faut ensuite couler la dalle de sol et installer les ouvertures, prévoir l’assainissement, les écoulements d’eau, les revêtements extérieurs des façades, etc.
Étape 3 : le second œuvre
Les travaux de second œuvre consistent à rendre habitable votre grange. Il s’agit notamment de la pose de l’isolation, de la création d’un étage en mezzanine, du cloisonnement des différents espaces, de la pose des menuiseries intérieures. Font également partie du second œuvre, tout ce qui touche à l’installation électrique, le chauffage, la plomberie, la ventilation.
Étape 4 : les finitions
Dès lors que tous les éléments du second œuvre sont terminés, votre grange est habitable en l’état. Reste alors la pose des revêtements muraux (peinture, faïence, lambris, enduit, etc.), et la pose des revêtements de sol (carrelage, PVC, parquet, béton ciré, etc.), l’aménagement de rangements, l’installation de meubles dans la cuisine et la salle de bains, etc.
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