Combien coûte la rénovation d’une maison de 130 m² ?
Le coût de la rénovation d’une maison de 130 m² ancienne
Avant tout rénovation, demandez-vous quelle est l’époque de construction de votre maison. Si c’est une demeure ancienne, vous pouvez compter sur la qualité des fondations et des murs, souvent en pierre ou en briques, assez épaisses. L’objectif premier des travaux de rénovation sera de vérifier l’absence d’infiltrations ou de fissures, de regarder l’étanchéité du toit et la résistance de la charpente.
Pensez également à mettre le charme de la maison très ancienne en valeur en nettoyant les murs et en conservant si possible les ouvertures, du moins dans leur forme.
Les maisons anciennes peuvent avoir été construites d’une manière bioclimatique et résister naturellement au froid et aux chaleurs. Cependant, prévoyez dans votre budget la mise à niveau du chauffage et des installations électriques. Cela vous permettra de faire des économies d’énergie par la suite. La maison est dotée d’une cheminée ? Envisagez un foyer fermé par exemple.
Côté budget, le coût de la rénovation d’une maison ancienne se situera entre 1 500 € à 2 500 € le m² pour une rénovation complète et 1 500 € à 3 200 € pour une rénovation lourde.
Le coût de la rénovation d’une maison de 130 m² ayant moins de 50 ans
Les constructions les moins demandées sur le marché immobilier sont les maisons bâties depuis les années 60. Les murs peu épais, les fenêtres mal isolées et le chauffage entièrement électrique augmentent le coût d’entretien de ces maisons. Puis, les règlementations comme Qualibat ou la RT 2012 ont été introduites pour améliorer la qualité des constructions et leur durabilité.
La rénovation se concentrera donc sur l’isolation des murs, si possible par l’extérieur pour ne pas perdre de mètres carrés habitables. Les combles peuvent également être améliorés, ce qui peut être un bon prétexte pour les rendre habitables. Enfin, il faudra probablement changer les fenêtres pour apporter un confort phonique et thermique grâce au double vitrage.
Le coût de rénovation d’une maison d’une telle ampleur sera donc important, dans la fourchette haute : entre 1 500 et 3 200 € le m².
Pourquoi faire appel à un professionnel pour estimer le coût d’une rénovation de maison de 130 m² ?
Un de nos professionnels, architecte ou maître d’œuvre (selon la nature de votre projet travaux), pourra lors de l’étude technique Camif Habitat vous orienter vers les travaux à privilégier, leur coût, les retranscrire sous forme de plans et perspectives 3D, et enfin définir un programme de travaux.
Notre principal atout : en tant que contractant général, nous garantissons contractuellement prix, délais et qualité d’exécution des travaux. Que demander de plus ?
