Quel est le coût d’une rénovation de maison de 100m2 ?
Coût rénovation maison 100m2 : un audit préalable de l’existant
Avant d’entamer des travaux de rénovation d’envergure dans une maison, il convient de faire un audit de l’existant. L’idée est de faire un tour exhaustif de tous les éléments structurels de la maison (fondations, murs, toiture) pour déterminer si des réparations sont nécessaires.
Si le gros œuvre s’avère en bon état, l’audit se poursuit sur les éléments de second œuvre, à savoir :
- l’isolation ;
- l’électricité ;
- la plomberie ;
- la ventilation ;
- le chauffage ;
- les ouvertures.
Viennent ensuite l’examen des sols et des murs, et les éléments plus typés décoratifs comme la peinture, la réfection des sols et des plafonds, etc.
A l’issue de cet audit, vous saurez où sont les urgences et quelles sont vos priorités. Vous pourrez aussi plus facilement définir votre budget pour la restauration de votre maison de 100m2.
Chez Camif Habitat, cet audit prend la forme d’une étude technique avant travaux qui permet de confirmer la faisabilité du projet, de concevoir les plans de rénovation, d’estimer le délai des travaux, de chiffrer le projet, mais également de créer un descriptif détaillé des travaux.
Les prix pour rénover une maison de 100m2
Logiquement, la rénovation, notamment s’il s’agit d’estimer le coût de la rénovation d’une maison ancienne, devra commencer par la réparation des éléments structurels.
Pour une maison de 100m2, vous devrez compter :
- Toiture : de 180 à 250 € du m2 pour une remise à neuf de la toiture et de la charpente, et de 50 à 65 € du m2 pour une couverture seule ; Le prix pour refaire une toiture de 100 m2 peut donc varier du simple au double selon l’état de vétusté.
- Électricité + VMC : de 45 à 110€ du m2 ;
- Plomberie + production d’eau chaude : de 50 à 140 € du m2 ;
- Rénovation chauffage : de 80 à 150 € du m2 ;
- Isolation (mur + cloison) : de 80 à 120 € du m2 ;
- Remplacement des fenêtres : de 70 à 200 € du m2 ;
- Remise à neuf des plafonds : de 70 à 100 € du m2 ;
- Peinture / Papier peint murs : de 40 à 65 € du m2 ;
- Remise à neuf des sols : de 35 à 75 € du m2 ;
- Nouvelle cuisine : de 300 à 1 000 € / m2
- Nouvelle salle de bains : de 550 à 1 500 € / m2
Selon l’état de l’existant, le prix au m2 tout compris sera en moyenne :
- de 800 à 1 200 € du m2 pour un rafraîchissement intérieur (reprise des fissures, peintures, rénovation des sols) ;
- de 450 à 490 € du m2 pour un home-staging (revêtements de sols, pose de cloisons, revêtement mural, peinture plafond, chauffage et production d’eau chaude, rénovation salle de bains, toilette et cuisine) ;
- de 1 500 à 2 500 € du m2 pour une rénovation complète (redistribution des pièces, revêtements de sols, pose de cloisons, revêtement mural, peinture plafond, chauffage et production d’eau chaude, rénovation salle de bains, toilette et cuisine).
Pour une rénovation lourde comprenant la rénovation du gros œuvre + la rénovation complète de l’intérieur, les prix débutent à partir de 1 500€ du m2 jusqu’à 3 200 € / m2.
Vous souhaitez une estimation précise du coût de rénovation pour une maison de 100m2 ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite sans engagement !
