Quelle rénovation pour votre appartement à Strasbourg ?
Zoom sur le marché immobilier à Strasbourg
Ces 5 dernières années, le prix de l’immobilier a augmenté de 20 % à Strasbourg, avec un boom lors du premier confinement et qui ne s’est toujours pas arrêté. Ainsi dans le centre-ville de Strasbourg, trouver un bien immobilier en dessous de 5 000 euros du mètre carré est chose rare. Krutenau, Conrades, Orangerie font partie des quartiers les plus huppés de Strasbourg avec des prix avoisinant 4500/5000 euros/m2. La hausse des prix a aussi bénéficié aux quartiers de la gare et de celui du musée d’art moderne.
Autant dire que si vous avez un appartement à Strasbourg, le rénover sera un gain de confort pour vous, mais aussi vous assure une plus-value en cas de revente ultérieure. De même, il peut être judicieux d’acheter un appartement vieillissant et de le rénover, pour y habiter ou le mettre en location.
Quel prix pour quels travaux dans votre appartement strasbourgeois ?
Il est toujours délicat d’évoquer des budgets de rénovation tant le montant varie en fonction des matériaux choisis, de la configuration de votre appartement ou encore de son état avant travaux. Un intérieur avec un aménagement haut de gamme sera évidemment plus onéreux qu’un logement avec une rénovation de base.
Toutefois, pour vous donner un ordre d’idées du budget nécessaire pour rénover votre appartement à Strasbourg et dans les environs, voici les grandes tendances :
- Un embellissement va permettre de rafraîchir les revêtements des murs et des sols, par exemple, sans intervention sur l’électricité, les cloisons, etc. Pour de simples travaux de rafraîchissement, comptez ainsi de 800 à 1 200 € / m². Il peut s’agir de refaire toutes les peintures, de changer la faïence de la salle de bain ou de poser un parquet dans le salon.
- On parle de rénovation complète d’une pièce, souvent la cuisine ou la salle de bain quand il s’agit de revoir entièrement une pièce dont les installations vous semblent trop datées. Cela implique souvent une remise aux normes électriques ou de la plomberie. Pour une cuisine, vous pouvez prévoir entre 300 à 1 000 € / m² et pour une salle de bain de 550 à 1 500 € / m².
- Une rénovation lourde de l’appartement dont l’état ne permet pas d’emménager directement : remise aux normes, modification de la distribution des pièces, aménagement de la cuisine, etc. Il faut prévoir un budget débutant autour de 2 500 € / m².
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