Vivre en copropriété ne vous interdit évidemment pas de mener des travaux pour restaurer un appartement ou procéder à la rénovation d’un studio. Cependant, il convient, avant de démarrer votre projet, de vous assurer de bien respecter les règles établies par votre syndic.
Rénovation d’appartement en copropriété : les règles de bon voisinage
Rénover l’intérieur de votre logement est notamment soumis au règlement du syndic de copropriété si :
- Vous souhaitez effectuer des modifications sur la structure porteuse de l’immeuble (démolition ou perçage d’un mur porteur, par exemple) : il vous faudra alors faire mener une étude de structure par un Bureau d’Etude Techniques, qui vous délivrera sa validation, et obtenir bien entendu un permis auprès de la mairie de votre commune ;
- Vous souhaitez rénover le sol de votre appartement : il arrive que le règlement du syndic impose l’utilisation de certains matériaux pour maintenir un bon niveau d’insonorisation ;
Attention, vos travaux de rénovation ne doivent en aucun cas modifier les installations et équipements communs à l’immeuble : façade extérieure, chauffage et tuyauterie collectifs, escalier de l’immeuble, etc.
Même si vos travaux de rénovation respectent toutes les règles de votre syndic de copropriété, mieux vaut jouer la prudence : avertissez le représentant de votre syndic ainsi que tous les habitants de l’immeuble de vos travaux, en donnant si possible une date de début et la durée estimée de cette rénovation.
En outre, et pour préserver vos relations de bon voisinage, n’oubliez pas :
- D’avertir vos voisins en cas de coupure ponctuelle de la fourniture d’eau, de gaz ou d’électricité ;
- De les prévenir également si certains travaux doivent occasionner un bruit inhabituel ;
- De nettoyer les parties communes après le passage des ouvriers ;
- De ne pas utiliser l’ascenseur comme un monte-charge pour vos différents matériaux ;
- De ne pas mener de travaux bruyants le soir, la nuit ou trop tôt le matin.
