Quelle rénovation pour votre appartement à Bordeaux ?

Zoom sur le marché immobilier à Bordeaux

Avec la crise du covid, l’attractivité des villes de Province s’est confirmée avec Bordeaux parmi les grandes villes les plus attractives. A deux pas de l’Océan Atlantique, au cœur d’une région viticole, Bordeaux offre une qualité de vie remarquable à ses habitants. Maisons ou appartements, les biens immobiliers bordelais qui ont une ouverture sur l’extérieur –une terrasse ou un jardin – ont la faveur des nouveaux acquéreurs ! Avec son aéroport et sa ligne TGV reliant Paris, la capitale de la Nouvelle-Aquitaine attire particulièrement les cadres.

Comme dans toutes les grandes zones urbaines, l’hypercentre de Bordeaux est le plus cher. L’ouest de la ville est aussi au-delà des 4 000 € / m². On constate des prix de 5400 € / m².  Pour le quartier Hôtel de Ville- Quinconces et 5 200 euros / m² pour l’ensemble Grand Parc-Doumer.

Bon à savoir : la région girondine compte 65 % de biens immobiliers en location. Cela peut être une piste si vous souhaitez mettre votre appartement rénové en location à Bordeaux ou dans ses environs. La demande y est forte !

Quel prix pour quels travaux dans votre appartement bordelais ?

On peut classer en trois niveaux d’intervention les travaux de rénovation, et chacun a un coût propre :

• Un embellissement consiste à rafraîchir les revêtements des murs et des sols, par exemple, sans intervention sur l’électricité, les cloisons, etc. Pour de simples travaux de rafraîchissement, comptez ainsi de 800 à 1 200 € / m².

• Il peut s’agir d’une rénovation complète d’une pièce, souvent la cuisine ou la salle de bain pour moderniser un aménagement vieillissant. Cela implique souvent une remise aux normes électriques ou de la plomberie. Pour une cuisine, vous pouvez prévoir entre 300 à 1 000 € / m² et pour une salle de bain de 550 à 1 500 € / m².

• L’état de votre appartement ne permet pas d’y habiter sans travaux ? On parle alors de rénovation lourde avec remise aux normes (électricité, plomberie, chauffage), aménagement de la cuisine et de la salle de bain, etc. Il faut prévoir un budget débutant autour de 2 500 € / m².

Bien évidemment, ces prix sont donnés à titre indicatif car ils varient en fonction des contraintes techniques et de la configuration de votre appartement. En misant sur des matériaux haut de gamme , la qualité des prestations de votre bien immobilier fera toute la différence lors de sa mise en vente auprès des potentiels acheteurs.

Bon à savoir : Les devis doivent inclure le coût pour enlever les déchets et la destination des déchets depuis un décret paru à l’été 2021.

 

Pourquoi faire appel à un architecte d’intérieur pour rénover votre appartement ?

Décloisonner pour créer une ambiance « loft », ouvrir la cuisine sur le salon, créer une mezzanine dans une chambre…. En vous proposant différentes solutions d’aménagement intérieur avec des plans et simulations en 3D Camif Habitat s’assure ainsi de l’adéquation entre un aménagement possible et le rendu final chez vous.

Plus l’appartement est petit, plus l’optimisation sera au cœur de votre problématique de rénovation. Concevoir des aménagements sur-mesure ne se limite pas à la salle de bain ou la cuisine. Vous pouvez aussi mobiliser les compétences d’un architecte d’intérieur pour modifier l’emplacement d’une cloison (pour séparer les WC de la salle d’eau, par exemple), installer une verrière d’intérieur pour créer un coin bureau. Pour que ces modifications ne perturbent pas la cohérence de votre intérieur, et la circulation fluide d’un espace à l’autre, l’expertise d’un professionnel en architecte intérieure est essentielle.

Bon à savoir : pour vous guide dans les démarches administratives et les éventuelles demandes d’aide au financement (dans le cadre d’une rénovation énergétique notamment), vous pouvez compter sur nos professionnels Camif Habitat. Par exemple, vous devez soumettre votre projet de rénovation au vote de l’Assemblée des copropriétaires si vous voulez changer de fenêtres, intervenir sur un mur porteur ou encore créer une loggia sur votre terrasse. Retenez que les copropriétaires ont la possibilité de faire valoir leur droit pendant une durée allant jusqu’à 10 ans si vous ne faites pas les démarches officielles pour vos travaux.

Pourquoi choisir Camif Habitat pour rénover votre appartement bordelais ?

Avec la solution « clés en main » de Camif Habitat, nos professionnels du BTP, proches de chez vous, à Bordeaux comme dans toute la Gironde, prennent en charge la recherche des entreprises, la négociation des devis, et le suivi de chantier.

Nos professionnels vous proposeront une solution adaptée à vos envies et à la configuration de votre appartement. Rien de tel qu’un accompagnement personnalisé pour valoriser votre intérieur ! Avec un accompagnement de qualité, vous faites gagner de la valeur et du confort au quotidien à votre studio ou deux pièces.

Bon à savoir : Camif Habitat peut réaliser vos travaux de rénovation d’appartement sans que vous ayez besoin d’être sur place. Vous pouvez investir dans un bien à visée locative tout en habitant loin de Bordeaux.

Vous avez envie de mener la rénovation de votre appartement à Bordeaux en toute tranquillité et dans les règles de l’art ? Profitez d’une visite conseils gratuite et sans engagement pour échanger avec nos professionnels Camif Habitat proches de chez vous !